【PR】マンション経営のメリットとは？老後を豊かに

はじめに｜将来のお金が不安…その悩み、解決できます！

「年金だけで老後を暮らしていけるのか心配…」「働けなくなった後の収入源ってどうしたらいいの？」

そんな不安を抱えている方におすすめなのが、マンション経営です。

マンション経営とは、マンションやアパートの一室（あるいは一棟）を所有し、入居者からの家賃収入を得る不動産投資のこと。

特に、年金以外の安定した副収入を持ちたい方にとっては、大きな安心材料になります。

マンション経営は、オーナーとして物件を所有し、そこに住む入居者から家賃収入を得るビジネスです。

マンションを一括購入する方法もあれば、ローンを組んで毎月の支払いを行いながら運用する方法もあります。

毎月安定した収入が見込めるため、

…といった目的で始める方が増えています。

景気に大きく左右されず、毎月一定の家賃収入を得られるのが最大の魅力です。働かなくても、資産が自動的に収入を生み出してくれる「不労所得」に近い形になります。

公的年金だけでは不安な方にとって、家賃収入は自分年金のような存在になります。老後も安心して暮らせる環境づくりの一助になります。

物価が上がっても、家賃収入はそれに合わせて上がるケースが多いため、現金よりも価値を保ちやすいのが特長。将来にわたって「お金の価値」が下がるリスクに備えられます。

マンションなどの不動産は現金よりも評価額が下がるため、相続税を抑える効果もあります。また、家族に「収入を生む資産」として引き継ぐこともできます。

ローンを組む際に加入する「団体信用生命保険（団信）」によって、万一のことがあっても残された家族に物件が残ります。ローンは保険によって完済され、家賃収入がそのまま家族の生活費になる仕組みです。

もちろん、メリットばかりではありません。

入居者がいなければ、家賃収入は得られません。そのため立地選びが重要です。駅チカ・人気エリア・生活しやすい環境などを見極めましょう。

マンションの老朽化や設備の修繕などには定期的な費用がかかります。管理会社に任せることで手間は省けますが、コストとのバランスも考える必要があります。

ローン返済計画が無理のあるものだと、収支がマイナスになることも。しっかりとした試算と、専門家のアドバイスを受けることが大切です。

① 資金計画を立てる
② 自分に合った物件を探す（新築・中古・立地）
③ 不動産会社に相談する（無料相談からスタートOK）
④ ローンを組む or 購入資金を準備
⑤ 管理・運用をスタート！

最近では、少額から始められる不動産投資サービスや、サブリース（家賃保証）付きのプランもあるので初心者でも安心です。

マンション経営は、将来の安心と安定した副収入を得るための手段として、とても魅力的な選択肢です。

大切なのは「早めに知って、早めに行動すること」。

年齢を重ねてから始めるのも遅くはありませんが、30代〜50代のうちから計画的にスタートすることで、老後の心配がグッと減ります。

あなたの未来を支える“もう一つの収入源”として、マンション経営を考えてみませんか？

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